相比于2021年发布的白皮书，2022年白皮书增设了专题板块内容，通过大量数据、图表为产业带来全新解读方式。如国内奥莱项目资本运作分析（大宗交易；资产证券化）、奥莱项目零售品牌专题分析、奥莱线上零售布局实践研讨及存量资产改造案例等。系统梳理了中国处在运营阶段的奥特莱斯项目，展望奥特莱斯行业未来发展趋势：

中国奥莱行业发展迎来20周年，奥莱已经成为具有重要影响力的零售业细分领域，在商业运营商进行业务转型升级以实现业绩持续增长的目标中扮演日益重要的角色。截止2021年年底，中国在运营奥莱项目195个，总建筑面积1832万平方米，奥莱行业已经成为零售业重要细分类别。

零售品牌的招商是奥莱项目运营取得成功的重要因素之一。为了深入了解零售品牌入驻中国奥莱项目的情况，白皮书首先以北京首创奥莱为例，分析中国奥莱项目零售品牌的销售表现；通过对13个样本奥莱项目零售品牌的分析，得出国际名品、运动户外、时尚休闲等零售品牌入驻中国代表性奥莱项目的情况。

奥莱项目凭借丰富的业态、多样化的折扣名品组合，有利于克服部分存量零售物业在项目区位、建筑结构等方面存量的不足，显著提升存量零售物业的运营表现。

随着中国商业地产进入存量和增量并举的阶段，存量零售物业改造为奥莱的案例不断增加。